中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 北京的新所有权政策释放了对购房的需求，预计许多城市应遵循 2025年8月11日06:56资料来源：安全日 - SUN 近年来，该报纸上的记者张木安吉（Zhang Xiangyi）在包括北京，上海，广州和深圳在内的四个一流城市购买住房的限制。 8月9日，“北京市政府住房和城市乡村发展委员会发布的“进一步优化和维修相关房地产政策”（因此称为“通知”）（从因此称为“通知”）（从其中称为“北京市政房屋和城市农村发展委员会”将实施。行业内部人士认为，作为基于城市的规则实施规则的“晴雨表”，北京的Real房地产市场政策具有信号主义，预计许多城市将遵守未来。限制步骤将继续优化。在这四个一线城市中，广州于去年9月完全提出了购买限制。在提出了购买限制后，广州房地产市场正在积极执行。广州房地产公司协会的数据显示，从2025年1月到7月，在线签署了总共65,575秒的住宅单元和657.91亿平方米，分别增加9.03％和9.02％。目前，北京，上海和深圳仍然在家庭，社会保障年度或个人所得税付款，购买的房屋数量以及购买区域中有一些限制。具体而言，深圳于去年9月对住房采购政策进行了优化后，没有注册和成年人的家庭在Nanshan Discripic的Luohu区的Futian District内购买房屋在购买日期前一年，Bao'an地区的T，Xin'an Street和Xixiang Street仍然需要提供证书协会。去年9月，上海还放松了家庭限制，没有注册的家庭和联合家庭，他们在外环路外购买了住房，并适合支付社会保险或个人收入塔克斯托（Taxto）在购买日期之前一年或更长时间支付的费用。为了使购房者在外环路内购买房屋，其社会保险付款或个人所得税的期限应为3年或更长时间。北京发出的“通知”这次清楚地表明，符合该城市购买商业家庭的居民家庭数量没有限制l在第五环路（包括新建的商业住房和二手住房）外面的第五环路外的住房。 “目前，北京，上海和深圳仍在关键领域保持购买限制，外围地区有放松的条件。结果，在北京和上海外围项目中已经看到了销售，开放空间和可能性的行政限制可能性逐渐偏离市场。”在北京房地产市场中，预计会有更多的城市遵循未来。第五圈路保持不变。目前，北京的购买政策政策反映了购买限制政策的逐步调整。对符合条件的家庭在第五圈之外购买的房屋数量的自由限制，以使家庭有能力，意愿和需求进入市场。直接是他们在第五环路之外的市场并促进市场恢复，更好地支持工作和生活方式的平衡。目前，北京第五环路以外的房地产市场活跃。中国指数学院的数据表明，从今年1月到7月，在北京新建商业住宅单元的销售中，第五圈道路以外的比例超过80％，这是新住房市场中交易的绝对主要领域。从第五圈道路上售出的二手单元的数量超过50％。杨·凯威（Yang Kewei）回顾了近年来，通往北京第五道圈道之外的新房屋的供应集中在集中，这仍然是未来的主要力量。调整了购买限制后，将减少一些高级领域的销售压力。过去，北京一直在优化第五环路外的购买限制。 4月30日oF去年，北京市政住房和城乡农村发展委员会发布了“优化和维修城市的住房购买限制的通知”，允许诸如居民的居民等居民在北京已经拥有Twog Home和Fifth Ring Road以外的合作伙伴的家庭注册。 CRIC数据表明，在2024年4月底调整政策之后，该戒指第五圈以外的二手住房交易量增加了33％。杨·凯威（Yang Kewei）预测，在“通知”购买限制之后，北京戒指第五道路之外的购买限制更加放松，第五圈道路以外的大多数新住房项目将直接受益。通过“严格控制基本领域和放松郊区”的多种方法，它不仅会满足对合理住房自我征服的需求，而且还将有助于减轻库存压力并实现战略性目标，例如人口搬迁区域协调。上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin说，将来，地方需要进一步探索潜在的住房购买。除了支持对就业和生活的房屋购买需求平衡的需求外，地方政府还应专注于单一成年人和“老式和破旧”居民等市场要求。此外，所有地区都应继续关注二手住房清单的融化，促进市场供需的重新平衡，并促进房地产市场的进一步稳定。 （收费编辑：Wang Jupeng）